Eng Hybrid Hypothéik ass och als Kombinatioun vun enger Spuer- a Investitiounshypothek bekannt. Dës Zort vun Hypothéik huet den Héichgrad vu Flexibilitéit vun der Liewens Hypothéik a bitt d’Sécherheet vun engem Spuerpotenzial. De hybride Hypothéik ass ee vun de populären Hypotheken op Grond vun dësen speziellen Charakteristiken. Déi fix fixéiert Präis an Präis an Interessi. Well et keng obligatoresch Remboursementer mat der Hybrid Hypothéik ass, ass et méiglech optimal aus den Steierregeln an der Ofdreiwung vum Hypothesen ze profitéieren. Soubal d’Begrëff vum Hypothécaire ofgelaf ass, kann d’Schold oder Deel vun der Schold mat der Ausbezuele vun der Kapital Versécherung zréckbezuelen.
Wann eng Hybrid-Hypothek ausgeschnidden ass, gëtt e Mount Prämière vereinbart. All Mount gëtt de Verhältnis vun der Risikopräma an der Spuerprämie erëm opgeriicht. Deen Deel vun der Risikopräimie bezitt sech op d’Life Versécherungsofdeckung an d’Spuerprämie bezitt sech op d’Präis fir d’Akommes vum Kapital. De Niveau vun der Risikopräimie hänkt vu verschiddenen Faktoren, wéi zum Beispill Alter. De Niveau vum erfuerderleche Kapital am Doud beaflosst och d’Quantitéit vun der Risikopräimie. Well de akkumuléierte Wäert méi héich ass, muss manner Versécherung fir den Doud geschaf ginn. Also manner a manner Risiko muss verséchert ginn wann d’Versécherung méi laang gëtt. Als Resultat kann e groussen Deel vun der Prämière fir Investitiounen benotzt ginn an d’Quantitéit vun der Risikoprämie kann relativ geréng bleiwen.
Mat der Kombinatioun vun der Hypothéik an der Spuerpotenzial an der Form vun enger Hybrid Hypothéik, ass d’Kombinatioun vum Versécherer a Hypothéiksträit fixéiert. Am Fall vun enger Hybrid Hypothéik, wou et eng Kombinatioun mat enger Liewensversécherung ass, kann eng speziell Steiererfassung ka benotzt ginn. Dëst betrëfft d’sougenannte Steiererklärung fir Hausversécherungspolicen. Während enger Period vu fënnefzehnt oder zwanzeg Joer kann e Kapital ofgedeckt ginn. Keen Steier musse mer dann op den accumuléierten Aktivitéiten bezuelen an d’Virdeeler si och steierfrei. D’Ausnahmungen ginn limitéiert an kënne jäerlech änneren. De Präis vun der Hybrid Hypothek gëtt benotzt fir matzemaachen, mat enger breeder Palette vun Investitiounsméiglechkeeten. Zum Beispill d’Plaz fir d’Präis an engem Hypothekarkredit Fonds. Fir d’Hybrid Hypothéik ass et am beschten fir e Verglach tëscht den verschiddene Banken ze maachen. Vergläicht d’Zënssätz mat Investitiounsméiglechkeeten a kucke mer och op déi aner Konditiounen.