Een krediethypotheek is en flexibele vorm van hypotheek, waarbij de hoogte van de kredietruimte afhankelijk is van de overwaarde van de woning. De overwaarde van het huis kan bij een krediethypotheek gebruikt worden om het huis te verbouwen of om andere investeringen te doen. De rente van een krediethypotheek is echter alleen fiscaal aftrekbaar als het geld gebruikt wordt voor de verbouwing van het huis. Dat geldt zowel voor verbeteringen van de woning, zoals het kopen van een nieuwe keuken als voor het wegwerken van achterstallig onderhoud. Wordt met het geld bijvoorbeeld een nieuwe auto gekocht, dan is de rente niet fiscaal aftrekbaar. Het kopen van een auto wordt namelijk gezien als een consumptieve uitgave.

Een krediethypotheek is flexibel, omdat er veel vrijheid wordt geboden ten aanzien van de aflossing. Net als bij een doorlopend krediet kan er naar eigen inzicht bij een krediethypotheek geld opgenomen worden tot de limiet en weer worden afgelost. Het maandbedrag bestaat bij krediethypotheken uit de te betalen rente. Rente wordt alleen over het opgenomen deel van de hypotheek in rekening gebracht. Het hypotheekbedrag kan in één keer worden opgenomen of in verschillende delen. Een krediethypotheek is gebaseerd op een variabele rente. Er bestaat geen verplichting om het opgenomen bedrag van de krediethypotheek weer af te lossen. Het aflossen is uiteraard wel toegestaan en daarvoor wordt geen boete in rekening gebracht. Het minimale bedrag dat opgenomen moet worden kan door de bank worden vastgesteld. Zo kan een bank als voorwaarde stellen, dat het minimaal op te nemen bedrag 500 euro is.

De krediethypotheek

De krediethypotheek biedt naast de flexibiliteit van de hypotheek meerdere voordelen. Het alleen rente betalen over het opgenomen krediet is daar een voorbeeld van. Geld opnemen en weer aflossen is heel eenvoudig en kan bijvoorbeeld telefonisch worden gedaan. Het is zelfs mogelijk online geld op te nemen uit de krediethypotheek. Voor het geld opnemen en het geld aflossen worden geen extra kosten in rekening gebracht. Aangezien er meerdere banken zijn, die een krediethypotheek verstrekken, ligt het voor de hand om te vergelijken. Het vergelijken van krediethypotheken kan uiteraard op basis van het rentepercentage. Daarnaast is het aan te raden om te kijken naar de wijze waarop het geld opgenomen kan worden. Doordat de overwaarde van het huis als basis dient voor de krediethypotheek, kan er een lage rente aan gekoppeld worden. De geldverstrekker heeft namelijk een onderpand en dat biedt de bank meer zekerheid dan bijvoorbeeld bij het verstrekken van een doorlopend krediet.